Contas claras, assembleias no prazo e, sempre que há obras em cima da mesa, o acompanhamento de um engenheiro civil de estruturas. Sem promessas por cumprir, que é o problema mais comum do setor.
Quem já passou por outra administração conhece os sinais. É a partir destes pontos que a Condomínio Digital foi pensada.
A gestão de condomínios em Portugal tem um problema conhecido: administradores que não respondem, incumprem prazos e apresentam contas que ninguém consegue verificar. A Condomínio Digital nasceu para fazer diferente.
Mais de uma década a administrar condomínios na região, com um compromisso simples: fazer o que a maioria promete e poucos cumprem.
Sempre que há uma obra ou intervenção em cima da mesa, há também alguém que sabe avaliar o orçamento e a proposta do fornecedor.
Informação clara para que a assembleia decida com conhecimento, e referências de outros condomínios geridos, para quem quiser confirmar.
Convocatórias dentro dos prazos legais, sem atrasos a justificar depois.
Elaboração do orçamento provisional de receitas e despesas do condomínio.
Exigência das quotas aprovadas, incluindo juros e sanções quando aplicável.
Decisões da assembleia executadas em até 15 dias úteis, ou no prazo fixado.
Receitas cobradas, despesas comuns pagas e fundo de reserva gerido conforme deliberado.
Contas de cada condómino mantidas atualizadas e prestadas em assembleia.
Representação dos condóminos perante autoridades administrativas.
Elaboração do regulamento do condomínio e intervenção imediata em situações urgentes.
Regulação do uso das áreas comuns: limpeza, manutenção e inspeções obrigatórias.
Verificação do seguro contra risco de incêndio e proposta do capital a segurar.
Aconselhamento e acompanhamento técnico a obras no condomínio.
Avaliação e gestão de contratos de arrendamento de zonas comuns e de manutenção.
Avaliação dos seguros comuns existentes e negociação de alternativas no mercado.
Análise das contas de anos anteriores, com afetação a cada condómino.
Deslocações para assembleias, incluindo extraordinárias, e visitas técnicas.
Se gere o seu próprio condomínio e só precisa de uma ajuda pontual, marque uma hora comigo para apoio na gestão ou para esclarecer dúvidas, sem contratar a administração completa.
Preencha os dados do edifício e receba uma proposta personalizada, pronta a ser levada e deliberada em assembleia de condóminos.
Discuta a proposta com os restantes condóminos. Depois de aprovada, tratamos de toda a transição para começar a gerir o condomínio.